Hyra ut
Här hittar du information hur du hyr ut din lägenhet i andra hand.
Du har rätt att hyra ut din bostad i andra hand vid särskilda skäl, som studier eller arbete på annan ort.
Hur ansöker jag?
Vill du hyra ut din bostad, ska du ansöka skriftligen till styrelsen cirka tre månader innan första dagen för uthyrningen. E-post godkänns som skriftlig ansökan. I ansökan anger du
- lägenhetsnummer
- skäl
- hur länge du vill hyra ut.
Om/när styrelsen har godkänt din ansökan, fyller du i blanketten som bifogas nedan. Styrelsen måste ha godkänt din ifyllda blankett innan din nya hyresgäst flyttar in.
Villkor
Du får - under förutsättning att uthyrningen godkänns - normalt hyra ut under högst ett år. Vill du hyra ut ytterligare ett år, måste du ansöka skriftligen. Läs vidare under rubriken Särskilda villkor nedan.
Om du vill förlänga uthyrningen efter dessa två år, måste du - på nytt - ansöka via blanketten nedan.
Byter du hyresgäst under uthyrningstiden, behöver du fylla i blanketten på nytt.
Din andrahandshyresgäst ansvarar mot föreningen - rättigheter och skyldigheter - som du själv som medlem.
Under uthyrningstiden kommer hyresgästens namn anges på tavlorna och en tillfällig skylt med hyresgästens namn sättas upp på dörren. Styrelsen ansvarar för detta.
Tilläggsavgift
En andrahandsuthyrning innebär merkostnader för föreningen. Föreningen lägger därför på en avgift om 30 procent på månadsavgiften.
Om du som hyr ut i andra hand ingår i styrelsen och väsentligt bidrar till styrelsens arbete, befrias du från tilläggsavgift.
Särskilda villkor
När du har hyrt ut din lägenhet i två år, krävs särskilda skäl för att få hyra ut längre. Föreningen behöver medlemmar som kan engagera sig ideellt, såsom kandidater till styrelsearbete. Andrahandsuthyrning kräver också ökad administration och ökade kostnader, vilket tilläggsavgiften vid andrahandsuthyrning endast delvis kompenserar för.
Styrelsen avgör vad som utgör särskilda skäl, som exempelvis
- tidsbestämt arbete på annan ort
- tidsbestämda studier på annan ort
- väsentligt engagemang i föreningen, såsom styrelsearbete.
Kan föreningen säga upp min hyresgäst?
Styrelsen har rätt att säga upp din hyresgäst om hen
- inte betalar hyran i tid
- stör andra boende i huset
- inte är varsam om våra gemensamma resurser, som varmvatten, tvättstuga, innergård, trapphus, fasad m.m
Om styrelsen väljer att säga upp en andrahandshyresgäst, brukar uppsägningstiden vara en månad. Om denne har misskött sig grovt, kan hen sägas upp omedelbart.
Läs om uthyrning i andra hand (hyresnamnden.se, nytt fönster)